전세 만기 도래 전 HUG 전세보증보험 갱신 방법과 필수 체크사항
전세 만기 전에는 반드시 HUG 전세보증보험 갱신 여부를 확인해야 합니다. 계약 기간이 종료되기 전 갱신 절차를 마치지 않으면 보증 혜택이 중단될 수 있습니다. 이 글에서는 HUG 전세보증보험 갱신 방법, 유의사항, 서류 준비까지 꼼꼼히 안내합니다.
HUG(주택도시보증공사)의 전세보증보험은 세입자의 전세금 반환을 보장하는 중요한 장치입니다. 전세계약이 연장되거나 갱신될 경우, 기존의 보증보험도 재가입 또는 갱신해야 보장이 계속됩니다.
갱신을 위해 준비해야 할 주요 항목은 다음과 같습니다:
- 연장된 임대차계약서 사본 (임대인 서명 포함)
- 주민등록등본 (거주지 확인용)
- 임대인의 확정일자 변경 여부 확인
- 기존 보증보험 증권 번호
절차는 다음과 같이 진행됩니다.
| 단계 | 내용 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 1단계 | HUG 홈페이지 또는 앱 접속 | 5분 |
| 2단계 | 보증 갱신 신청 및 서류 업로드 | 1~2일 |
| 3단계 | 보증심사 및 승인 | 3~5일 |
| 4단계 | 보험료 납부 후 증권 발급 | 당일 |
보험료는 전세금의 일정 비율(통상 연 0.128~0.154%)로 산정되며, 계약 연장일 기준 최소 2주 전에는 신청하는 것이 안전합니다. 특히 집주인의 담보대출 상황이 바뀐 경우 갱신 불가가 될 수 있으므로 사전 확인이 필수입니다.
주의사항: 계약 연장 후에도 갱신 신청을 누락하면 보증보험의 효력이 단절됩니다. 연장 계약 체결 즉시 HUG 보증보험 갱신을 진행하세요.