주택담보대출 만기 연장 및 상환 방법 총정리
주택담보대출 만기 시에는 상환 또는 연장 선택이 필요합니다. 대출상품에 따라 연장 조건, 중도상환수수료, 금리 변동 등이 달라지므로 미리 준비가 필요합니다. 대출 종료 전 은행과 협의를 통해 가장 유리한 방법을 선택해야 합니다.
주택담보대출의 만기는 일반적으로 10년~35년 사이로 설정되며, 만기 도래 시 다음 세 가지 방법 중 하나를 선택해야 합니다:
- 1. 일시 상환: 만기일에 잔액 전액 상환
- 2. 만기 연장: 은행과 협의 후 재심사 통해 연장 가능
- 3. 대환 대출: 다른 금융기관의 낮은 금리 상품으로 갈아타기
은행에서는 신용도, 담보 가치, 소득 수준 등을 고려해 연장 여부를 심사하며, 금리가 변경될 수 있어 미리 확인이 필요합니다.
| 선택 항목 | 내용 |
|---|---|
| 일시 상환 | 만기일 전 원금 전액 상환 필요 |
| 연장 신청 | 은행 방문 또는 앱에서 1~3개월 전 신청 |
| 대환대출 | 다른 금융기관 상품 비교 후 갈아타기 가능 |
| 주의사항 | 연장 시 금리 인상 가능성 및 서류 제출 필요 |
대출 만기 전, 중도상환수수료 여부와 남은 원금, 이자 등을 은행 앱 또는 고객센터를 통해 미리 확인하세요.
주의사항: 만기 도래 후 아무런 조치를 하지 않으면 연체 이자가 적용될 수 있으니 최소 1개월 전에는 은행과 협의해 연장 또는 상환 절차를 진행해야 합니다.